Betonfundament entfernen Kosten

Was kostet es, ein Betonfundament entfernen zu lassen?

Die Preisbox rechnet in drei Einheiten, weil drei verschiedene Dinge den Aufwand treiben. Bei einer Bodenplatte ist es die Fläche: Jeder Quadratmeter braucht Zeit unter dem Hydraulikhammer (dem Abbruchhammer am Minibagger) und liefert Schutt. Beim Streifenfundament ist es die Länge, beim Punktfundament die Stückzahl – ein Zaunpfostenfundament mit 170 kg und ein Carportfundament mit 720 kg unterscheiden sich im Preis weit weniger als im Gewicht, weil Freilegen und Anheben den Aufwand machen, nicht die Masse. Dahinter stecken immer dieselben Posten: Abbruch, Verladen, Container, Entsorgungsgebühr nach Gewicht.

Drei Fundamenttypen, drei Preislogiken

Unbewehrte Bodenplatte – die Platte unter dem alten Gartenhaus, eine Terrasse aus Ortbeton, ein Waschplatz. Der Hydraulikhammer bricht 8–15 m² in der Stunde. In den 40–80 €/m² stecken 20–35 € für Abbruch und Verladen, 6–16 € für die Entsorgung von 0,24–0,36 t je Quadratmeter, der Rest ist der Anteil an Anfahrt, Maschinentransport und Container. Unter etwa 20 m² trägt die Fläche diese Fixkosten nicht mehr – dann sind 800–1.200 € pauschal üblich, also über 80 €/m². Lose Terrassenplatten im Splittbett sind ein anderer Fall und gehen für 5–15 €/m² raus.

Stahlbetonplatte – Garagenplatte, die Bodenplatte eines Pools (dort 15–20 cm, bewehrt) oder eine alte Terrassenplatte mit Baustahlmatte. Der Hammer schafft nur 2–4 m² in der Stunde, die Bewehrung wird mit Bolzenschneider oder Trennschleifer gekappt, Stahl und Beton gehen getrennt raus. Eine einlagige Matte in 15–20 cm liegt am unteren Rand der 80–150 €/m², Stabstahl in 25–30 cm am oberen.

Streifenfundament einer abgerissenen Mauer: 60–150 €/lfm für freilegen, zerkleinern, ausheben, abfahren – am unteren Rand der Spanne, wenn das Fundament unbewehrt und bereits freigelegt ist, am oberen bei Bewehrung und fehlendem Baggerzugang. Bei 30–40 cm Breite und 60–80 cm Tiefe sind das 0,2–0,3 m³ Beton je Meter.

Punktfundament je Stück: Ein Zaunpfostenfundament von 30 × 30 × 80 cm (0,07 m³, rund 170 kg) hebt der Bagger in Reihe am Stück heraus, der Pfosten dient als Hebel – 40–60 €. Ein einzelnes Carport- oder Pergolafundament mit 0,3 m³ und 720 kg, bis 1,20 m tief, wird zerschlagen – bis 120 €. Unter etwa fünf Stück greift der Mindestauftrag von 400–600 €; wer ohnehin einen Bagger für Aushub oder einen Baumstumpf bestellt, lässt die Fundamente im selben Einsatz ziehen.

Wer Angebote auf eine Einheit bringen will, rechnet auf den Kubikmeter um: Streifenfundamente und dicke Platten liegen bei gutem Zugang bei 200–500 €/m³, dünne Platten und Punktfundamente darüber, weil dort Fläche und Stückzahl den Aufwand treiben und nicht die Masse. Zum Vergleich der Neubau: Eine Betonplatte kostet neu 80–180 €/m², für ein 3 × 3 m großes Gartenhaus 800–1.600 € (Fundament Gartenhaus Kosten). Bei der Bodenplatte kostet der Abbruch damit grob die Hälfte des Neubaus. Beim Streifenfundament liegt er fast gleichauf, weil Freilegen und Abfahren mehr Zeit brauchen als das Betonieren in den ausgehobenen Graben.

Gewicht und Entsorgung: warum der Container die Rechnung bestimmt

Beton wiegt 2,4 Tonnen je Kubikmeter. Ein 7-m³-Container darf in der Regel nur rund 10 Tonnen laden; voll mit festem Beton wären es 16,8 Tonnen, und auch gebrochen – Schutt braucht das 1,3- bis 1,5-Fache des festen Volumens – noch 11–13 Tonnen. Beton fährt deshalb in 5-m³- oder 7-m³-Containern, die bis zur Gewichtsgrenze gefüllt werden, nicht bis zur Kante. Faustregel: rund 4 m³ fester Beton je Container. Die 12 m² große Gartenhausplatte mit 15 cm sind 1,8 m³ und 4,3 Tonnen, also ein Container.

Reiner Beton ist sortenreiner Bauschutt und wird recycelt: Der Container kostet 250–450 € je Stellung – unten die ländliche Region mit kurzem Weg zur Recyclinganlage, oben die Stadt mit Stellgenehmigung und halbleerer Abholung. Bei rund 10 Tonnen je Container sind das 25–45 € je Tonne, davon 15–35 € Annahmegebühr der Recyclinganlage, der Rest Transport und Stellung. Sobald Erde am Beton hängt, Fliesen auf der Terrassenplatte kleben, Teichfolie an der Poolplatte oder Holzreste des Gartenhauses mit hineinfallen, wird daraus gemischter Bauschutt für 35–70 €/m³ – das Doppelte. Die Stufen im Einzelnen stehen unter Boden entsorgen Kosten.

Der Hebel ist einfach: Platte vor dem Abbruch abkehren, Beläge und Folie getrennt abnehmen, keine Erde in den Betoncontainer. Teerpappe, Bitumen- oder alte Farbanstriche unter oder auf der Platte können eine Schadstoffprüfung auslösen und nehmen den Schutt aus der Betonfraktion. Steht der Container auf der Straße, braucht es eine Sondernutzungserlaubnis der Kommune. Den Antrag stellt meist der Containerdienst; einzuplanen sind einige Werktage Vorlauf und eine Gebühr je angefangener Woche.

Minibagger mit Hydraulikhammer oder Abbruchhammer von Hand

Ein Minibagger mit Bediener kostet 65–100 €/h; der angebaute Hydraulikhammer kommt mit 15–30 €/h dazu, zusammen 80–130 €/h – unten die 1,5-Tonnen-Maschine für einen Halbtag, oben die 3- bis 5-Tonnen-Maschine mit mehrfachem Wechsel zwischen Hammer und Löffel. Betriebe rechnen mindestens 3–4 Stunden ab, der Maschinentransport kostet pauschal 150–180 €. Die Baggerpreise im Einzelnen und wann der Halbtag günstiger ist, stehen unter Baggerarbeiten Kosten.

Die Grenze ist der Zugang: Ein Minibagger der 1-Tonnen-Klasse braucht rund 80 cm Durchgang, die üblichen 1,5- bis 2-Tonnen-Maschinen einen Meter. Wo das fehlt – Reihenhausgarten nur durchs Haus, Treppe, schmaler Weg zwischen Hauswand und Garage –, arbeitet ein Team mit handgeführtem Abbruchhammer: ein Helfer 45–65 €/h, ein Zweierteam 80–120 €/h. Je Stunde billiger, je Quadratmeter 30–50 Prozent teurer, weil zwei Leute mit dem 30-kg-Hammer 2–3 m² in der Stunde schaffen und der Schutt mit der Schubkarre zum Container an der Straße muss – bei 4,3 Tonnen rund 45 Fuhren.

Wovon hängen die Kosten ab?

Dicke und Bewehrung. 10 oder 20 cm verdoppelt Masse, Entsorgung und Hammerzeit, 25 cm sind das Zweieinhalbfache; eine Baustahlmatte halbiert den Fortschritt noch einmal. Vor der Anfrage an der Plattenkante 30 cm tief graben oder eine Kernbohrung setzen – sonst kalkuliert jeder Betrieb anders, und das günstigste Angebot ist das mit dem Nachtrag.

Zugang und Fraktion. Bagger neben der Platte, Container daneben, Schutt sortenrein: der günstigste Fall. Jeder Meter Tragen oder Umladen kostet Stunden, jede Beimischung den doppelten Containerpreis.

Fläche und Stückzahl gegen Fixkosten. Maschinentransport, Container und Anfahrt fallen einmal an, egal ob 12 oder 40 m². Deshalb liegt die kleine Platte über der m²-Spanne und die große darunter – nachgerechnet in der Beispielrechnung.

Welche Kosten werden oft unterschätzt?

Die Bewehrung, die erst beim ersten Schlag auftaucht. Viele Gartenhaus- und Terrassenplatten haben eine Baustahlmatte, von der niemand mehr weiß. Ein brauchbares Angebot nennt den Preis für unbewehrt und den Aufschlag für bewehrt getrennt; eine Pauschale ohne diese Trennung bedeutet Nachtrag.

Die Frostschürze. Garagenplatten und manche Gartenhausplatten haben ein umlaufendes Streifenfundament, 60–80 cm tief – 10–20 lfm zu 60–150 €, die in einem reinen m²-Angebot fehlen. Vor dem Angebot an einer Ecke freigraben.

Die Verfüllung. Wo die Platte war, bleibt eine 15–30 cm tiefe Wanne. Ohne lagenweises Verfüllen und Verdichten sackt dort Rasen oder Pflaster ein. Boden liefern kostet 20–40 €/m³ – die Position gehört mit Menge ins Angebot.

Leitungen in oder unter der Platte. Stromkabel zum Gartenhaus, Wasserleitung zum Pool, Regenwasserrohr, Drainage – vor dem Hydraulikhammer freilegen oder stilllegen. Ein zerschlagenes Erdkabel kostet mehr als die halbe Platte.

Erschütterung. Direkt an der Hauswand, an der Garage des Nachbarn oder über einer Gasleitung wird nicht gehämmert, sondern von Hand gestemmt oder mit dem Fugenschneider getrennt. Ein Foto der Nachbarseite vor Beginn erspart Diskussionen.

Beispielrechnung: 12 m² Bodenplatte eines alten Gartenhauses

Das Gartenhaus ist abgebaut, übrig ist eine 4 × 3 m große Betonplatte, 15 cm dick, unbewehrt, ohne Frostschürze, auf einem Kiesbett – 1,8 m³ Beton, rund 4,3 Tonnen. Der Minibagger kommt über die Einfahrt an die Platte, der Container steht daneben. Danach soll Rasen auf die Fläche: Das Kiesbett bleibt liegen, die Wanne wird mit Oberboden verfüllt.

Das sind rund 90 €/m² – mehr als die 40–80 €/m² der Preisbox. Der Grund steht in zwei Zeilen: Container und Maschinentransport sind 450 € und damit 40 Prozent der Rechnung, unabhängig von der Plattengröße. Ab 20 m² greift die Spanne der Preisbox: Bei 30 m² käme derselbe Auftrag mit 8 Baggerstunden, zwei Containern und 4,5 m³ Verfüllung auf rund 2.000–2.100 € – 65–70 €/m², mitten darin. Läge eine Baustahlmatte in der Platte, kämen 3–4 Baggerstunden und das Trennen des Stahls dazu, 350–450 € mehr.

Ohne Baggerzugang – Reihenhaus, Durchgang 80 cm, Container 25 m entfernt an der Straße – wird daraus Handarbeit: Ein Zweierteam mit Abbruchhammer braucht rund 5 Stunden für den Abbruch, 3 Stunden für etwa 45 Schubkarrenfuhren und 1,5 Stunden für die Verfüllung, zusammen rund 10 Stunden zu 100 €/h = 1.000 €. Dazu Container 300 €, Anfahrt 60 € und 2 m³ gelieferter Boden zu 30 €/m³ = 60 €. Gesamt rund 1.400–1.450 €, also knapp 120 €/m² – ein knappes Drittel mehr als mit Maschine.

Was nach dem Abbruch kommt: verfüllen oder überbauen

Verfüllen. Das Volumen ist Fläche mal Plattendicke: 12 m² × 0,15 m sind 1,8 m³, aufgerundet 2 m³. Boden liefern kostet 20–40 €/m³, der Einbau mit Verdichtung 8–15 €/m³, in Lagen von 20–30 cm. Ein Kies- oder Schotterbett unter der Platte bleibt liegen – es ist der halbe Unterbau für Pflaster oder Terrasse und unter 15–20 cm Oberboden auch für Rasen unkritisch. Soll es trotzdem raus, etwa für ein Beet mit tiefwurzelnden Gehölzen, ist das Aushub für 15–30 €/m³ plus Entsorgung als sauberes Material für 15–35 €/m³, siehe Aushub Kosten.

Überbauen. Rasen über einer flach liegenden Platte vertrocknet im Sommer und steht im Winter unter Wasser; ein Beet mit Tiefwurzlern geht nicht. Terrasse, Pflaster oder ein neues Gartenhaus gleicher Grundfläche lassen sich auf die alte Platte setzen, wenn Lage und Höhe passen und die Platte keine Risse oder Setzungen hat. Ein Streifenfundament kann 30–40 cm unter der künftigen Oberfläche abgestemmt bleiben, wenn darüber Rasen oder ein Weg ohne tiefen Unterbau entsteht.

Neu gründen an gleicher Stelle. Dann muss das alte Fundament ganz heraus, weil ein neues Streifen- oder Punktfundament nicht auf Bruchstücken steht. Die Neubaupreise stehen unter Fundament Gartenhaus Kosten und Fundament Mauer Kosten.

Woran man ein brauchbares Abbruchangebot erkennt

Abbruchangebote für den Garten sind oft Pauschalen ohne Positionen: „Bodenplatte entfernen und entsorgen, 1.200 €“. Das lässt sich weder vergleichen noch nachrechnen. Ein brauchbares Angebot trennt sechs Posten: Abbruch nach Stunden oder Quadratmetern mit der Angabe, ob unbewehrt oder bewehrt kalkuliert ist; Verladen; Container nach Stückzahl, Größe und Fraktion; Entsorgungsgebühr je Tonne oder als Container-Pauschale; Verfüllung mit Kubikmetern und Preis; Anfahrt oder Maschinentransport als eigene Zeile.

Warnsignale sind „Entsorgung inklusive“ ohne Tonnage oder Fraktion, „ein Container“ ohne Größe, keine Aussage zu bewehrt oder unbewehrt und eine fehlende Verfüllposition – jedes davon ist ein späterer Nachtrag. Im Garten erledigt das meist ein GaLaBau- oder Erdbaubetrieb mit eigenem Minibagger; ein Abbruchunternehmen braucht es erst bei Garage oder Gebäude. Die Arbeitskosten sind als Handwerkerleistung nach § 35a EStG absetzbar.

Fazit

Ein Betonfundament entfernen zu lassen kostet 40–80 €/m² bei einer unbewehrten Bodenplatte, 80–150 €/m² bei Stahlbeton, 60–150 €/lfm beim Streifenfundament und 40–120 € je Punktfundament – inklusive Entsorgung, ohne Verfüllung. Kleine Flächen und einzelne Fundamente liegen darüber.

Drei Dinge gehören vor die Angebotseinholung: an einer Kante freigraben, um Dicke, Bewehrung und Frostschürze zu kennen; das Gewicht nachrechnen, weil 2,4 Tonnen je Kubikmeter die Containerzahl bestimmen; und festlegen, was danach auf der Fläche entsteht – davon hängt ab, ob das Fundament ganz raus muss oder abgestemmt bleiben kann.